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昭和57年の創業から39年、地域に寄り添ってきた湘南リビングセンターがプロデュースする湘南平屋

貸家経営のメリット

1希少性が高いために高家賃設定が可能
2需要はあるのに供給が少なく、高い稼働率
3変形地や狭小地、空き家の活用が可能
4過去率が低く、管理が楽チン
5万が一入居されなくなっても出口戦略が豊富
メリット1

希少性が高いために高家賃設定が可能

一般的な新築アパートでの利回りは5~8%※と言われおり、決して効率の良い資産活用とは言えないです。それに比べて戸建賃貸の場合は、10%以上※という利回りも充分に見込める為、非常に魅力的といえます。

メリット1
メリット2

需要はあるのに供給が少なく、高い稼働率

戸建てに住みたいと考えている人が74%いるのに対して、昨年の新築の貸家建築の割合を見てみると戸建てタイプがわずか2.4%と、明らかに供給が足りていない状態にあり、需給ギャップが発生している。つまり、戸建賃貸は希少性が高く入居ニーズもあるため、高い稼働率を実現することが可能である。

メリット2
メリット3

変形地や狭小地、空き家の活用が可能

アパマンが建てられない狭小地や変形地、また最近では空き家解体後の活用方法として戸建賃貸が 注目されている。アパマンでは、変形地に建てる場合、デッドスペースが多くなり、土地効率が悪くなる場合がある。そのような場合、戸建賃貸の提案がベストである。

メリット3
メリット4

過去率が低く、管理が楽チン

メリット4
メリット5

万が一入居されなくなっても出口戦略が豊富

メリット5

その他にも戸建賃貸のメリットはたくさんあります!
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